De financiële veranderingen in 2019.

Er zijn weer nieuwe financiële plannen gemaakt voor 2019. Zo gaat de NHG grens omhoog en wordt de hypotheekrenteaftrek verder afgebouwd. Welke financiële veranderingen zijn op u van toepassing?

Nationale Hypotheek Garantie

De NHG Kostengrens wordt in 2019 verhoogd naar aanleiding van de gemiddelde koopsommen van de maanden juni, juli en augustus.

  • Voor woningen zonder energiebesparende maatregelen is de grens vastgesteld op €290.000
  • Voor woningen met energiebesparende voorzieningen is de kostengrens 6% hoger, namelijk €307.400

Hypotheekrenteaftrek naar 49%

De hypotheekrenteaftrek wordt in 2019 verder afgebouwd met 0,5% naar 49%. Tot 2020 wordt de hypotheekrenteaftrek ieder jaar verlaagd met 0,5%, daarna wordt deze afgebouwd met jaarlijks 3% tot in 2023 het basistarief van 36,95 is bereikt.

Overgangsregeling schenkvrijstelling vervalt

De overgangsregeling voor de schenkvrijstelling tot €100.800 vervalt per 2019. Deze regeling houdt in dat ouders tot aan dit bedrag kunnen schenken aan hun kinderen, ook wanneer zij in het verleden al een schenkvrijstelling hebben gebruikt. De schenking moet wel door het kind gebruikt worden voor het kopen van een eigen woning of het aflossen van de eigenwoningschuld. N.B. Wanneer ouders nog niet eerder belastingvrij een bedrag aan hun kinderen hebben geschonken kunnen zij ook na 2019 nog gebruik maken van de verhoogde schenkingsvrijstelling van €100.800.

Lage BTW tarief van 6 % naar 9 %

Niet alleen bij goederen, bijvoorbeeld de boodschappen in de supermarkt, maar ook bij bepaalde diensten hoort een laag btw-tarief. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de schilderen, stukadoren of schoonmaken. Deze werkzaamheden worden in 2019 3 % duurder.

Het eigenwoningforfaitpercentage daalt

Het eigenwoningforfaitpercentage daalt voor woningen met een WOZ-waarde tussen de € 75.000 en € 1.060.000 naar verwachting van 0,7% in 2018 naar 0,65% in 2019. Na 2019 zal het percentage verder dalen in drie stappen van elk 0,05%-punt in de jaren 2020, 2021 en 2023.

De salderingsregeling voor zonnepanelen geldt nog twee jaar

De salderingsregeling voor huiseigenaren met zonnepanelen zou volgens het Regeerakkoord per 2020 moeten eindigen. Minister Wiebes heeft aangegeven dat het niet gaat lukken om in 2020 al een nieuwe regeling, een terugleversubsidie, in werking te krijgen. Mogelijk wordt de salderingsregeling nog een jaar verlengd en treedt de terugleversubsidie pas in 2021 in werking.

Advies nodig?

Neem dan vrijblijvend contact op met onze financieel adviseur René Postma.

050-526 36 28

Alleen maar goede ervaringen

Het contact met de makelaar verliep uitstekend. Vragen werden vakkundig, snel of direct beantwoord. Ook alle afspraken kwam de makelaar op tijd na. Mijn verwachting van de verkoop van ons huis is volledig gegaan zoals wij dit wilden zien. We hebben alleen maar goede ervaringen met Hopma Makelaardij. Verkoper Hamburgerstraat 56 B

Bekijk alle ervaringen