Taxatierapport

Doorgaans wordt bij het kopen van een nieuwe woning of een hypotheek oversluiten gevraagd om een taxatierapport. Wat gebeurt er eigenlijk bij het taxeren van de woning?

Het bepalen van de marktwaarde is maatwerk

U wilt de marktwaarde weten van uw woning. Een taxatie geeft hier antwoord op. Geldverstrekkende instellingen eisen dat een gecertificeerde taxateur deze taxatie doet. Het bepalen van de marktwaarde is namelijk maatwerk. Onze makelaars zijn beëdigd, gecertificeerd en ingeschreven bij het kwaliteitsregister Vastgoedcert, het NWWI en de Taxateursunie. Onze taxatierapporten worden daarom geaccepteerd door alle geldverstrekkers.

Wat houdt een taxatie rapport in?

De NVM-taxateur taxeert op een afgesproken tijdstip uw woning. Hiervoor heeft hij het eigendomsbewijs, de kadastrale gegevens en de tekeningen van uw woning nodig. Tijdens een taxatie let de NVM-taxateur op de volgende factoren:

  • de staat van onderhoud
  • de inhoud en de oppervlakte
  • de functionele indeling
  • de constructie en de gebruikte materialen, en de kwaliteit ervan
  • mate van isolatie en energiezuinigheid
  • verplichtingen en rechten, zoals overpad en erfpacht
  • de ligging en de omgeving
  • het bestemmingsplan
  • de marktsituatie

Hoe wordt de taxatie vastgelegd

De taxateur legt na de taxatie al zijn bevindingen in een taxatierapport vast. De taxateurs hanteren daarbij een uniform taxatiemodel, waardoor de kwaliteit is gegarandeerd. Met dit rapport kunt u, afhankelijk van uw doel, bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag doen of deze oversluiten.

Wie controleert het rapport?

Afhankelijk van de wens van uw opdrachtgever, kan uw taxatierapport worden gevalideerd door een validatie-instituut. Wanneer een woning onder de NHG-garantie valt, vindt er altijd validatie plaats. De kosten voor deze validatie worden door de taxateur aan u doorberekend.

Taxatierapport nodig?

Wij weten als geen ander wat de actuele marktomstandigheden en waardeontwikkelingen zijn. Neem dus gerust contact op met Hopma Makelaardij.

050 -526 36 28 | info@hopma.nl

 

Ik zat met de makelaar op één lijn

Vanaf het eerste gesprek vond ik het contact met de makelaar (en de dames van kantoor) zeer plezierig en soepel verlopen. Ik zat met de makelaar op één lijn hoe we mijn woning in de markt wilden zetten. Daarna werd alles vlot geregeld en stond het dus snel op funda. De begeleiding bij de verkoop verliep ook prettig en efficiënt. Helemaal top dus! Verkoper Maria Dermoutlaan 104

Bekijk alle ervaringen