Anna Paulownastraat 1C

€ 450.000,- k.k.
88 m2
5 kamers
Groningen

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
88 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
117 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Omschrijving

Moderne en speels ontworpen stadswoning met een zonnige achtertuin en een royaal dakterras op het zuiden.

De locatie is ideaal in de Herewegbuurt op loopafstand van de binnenstad, het centraal station, een supermarkt en het Sterrebos. Naast het Sterrebos wordt een deel van de zuidelijke ringweg verdiept aangelegd waar bovenop een nieuw park ‘Het Zuiderplantsoen ‘ zal worden gerealiseerd. Vanaf september dit jaar is de nieuwe Ring Zuid open en zal naar verwachting het nieuwe Zuiderplantsoen in het voorjaar van 2025 gereed zijn. Kortom, een mooie ligging tussen het levendige stadscentrum en het ‘groen’ van bos en toekomstig Zuiderplantsoen.

De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een energielabel A.

INDELING

Entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, bijkeuken met o.a. aansluitingen voor een wasmachine en droger, een ruime woonkeuken van circa 22m2 met een moderne en luxe keukeninrichting. De keuken is in 2017 vernieuwd en is voorzien van een vaatwasmachine, combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven, koelkast en een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken is toegang tot de circa 11 meter diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Een royale woonkamer van circa 33m2 met openslaande deuren en een frans balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, een slaapkamer van circa 14m2 met een vaste kastenwand, een slaapkamer van circa 9m2 en een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad, toilet en vloerverwarming.

Derde verdieping:
Een slaapkamer van circa 17m2 met toegang tot het royale dakterras van circa 15m2. Op deze verdieping bevindt zich ook een vaste kast met de CV installatie.

De achtertuin ligt op het zuiden, biedt een groot deel van de dag zon en is voorzien van een houten berging met een aangebouwde overkapping. De achtertuin heeft een achterom en is tevens met de auto of motor aan de achterzijde bereikbaar via een afgesloten binnenterrein.

Aanvullende informatie:
– bouwjaar 1995;
– schilderwerk buitenom professioneel uitgevoerd in 2023;
– alle keukenapparatuur is van Miele;
– woonoppervlakte circa 117m2.

Kom in contact

Heb je vragen of wil je een afspraak inplannen?

Anna Paulownastraat  1C
9725 JP  Groningen
Maak een afspraak