Coendersweg 47B

Op een schitterende plek aan de zuidkant van Groningen en in de gewilde wijk Helpman gelegen, goed onderhouden sfeervolle 30-er jaren appartement op de 3de en bovenste woonlaag en een direkt bovengelegen zolderberging van ca. 11m2.
Aan de achterzijde is een ruim balkon van ca. 8m2 langs de gehele achterzijde op het westen en op de begane grond 2x een gemeenschappelijke fietsenberging.

Door de ligging op de bovenste woonlaag geniet u van een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en beleeft u veel zon- en lichtinval, hetgeen een extra bijdrage levert in het plezierige wooncomfort.

Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en goed functionerende V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 131,08 aan servicekosten en € 203,24 aan voorschot stookkosten.

LOCATIE:
De woning ligt aan een mooie en rustige straat in Helpman. Binnen 5 autominuten bereik je de uitvalswegen richting A7/A28 en per fiets of bus sta je in mum van tijd in de binnenstad of bij station Europapark. Op loopafstand vind je veel voorzieningen zoals winkelcentrum Helpman, openbaar vervoer een een zwembad.

INDELING

Begane grond:
gemeenschappelijke afgesloten entree met intercom, toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging, fraai trappenhuis met authentieke kenmerken.

3de etage:
entree, hal met een vaste kast, woon-/eetkeuken ca. 14m2 met een moderne complete keukeninrichting – wasmachine aansluiting – deur naar balkon langs de gehele achterzijde op het westen – fraaie authentieke scheidingswand met glas in lood en kastruimte, woonkamer ca. 17m2, slaapkamer ca. 9m2, vaste kast met een wastafel, eenvoudige toilet-/douchecombinatie, slaapkamer ca. 13m2 met 2 vaste kasten en een wastafel.

4de etage:
zolderberging ca. 11m2 thans in gebruik als slaap-/werkkamer en voorzien van een wastafel.

BIJZONDERHEDEN
– keuken is voorzien van een vaatwasmachine – koelkast – combi magnetron/oven – induktie kookplaat – afzuigkap.
– c.v. gas blokverwarming.
– warmwater middels een elektrische boiler en een close in boiler.
– dubbele beglazing.
– buiten zonwering aan de achterzijde.