Coendersweg 86
Kenmerken
Omschrijving
UITGEBOUWDE 30’ER-JAREN-BENEDENWONING IN HELPMAN!!!
Op een fantastische plek aan de zuidkant van Groningen en in de gewilde wijk Helpman gelegen, sfeervolle 30’er-jaren- benedenwoning met een professionele stenen uitbouw van ca 16m2, 2 slaapkamers, een leuke tuin aan de achterzijde met een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een besloten tuin.
De woning onderscheidt zich door de prachtige uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een speelse en praktische indeling is gerealiseerd, wat een extra bijdrage levert in het plezierige wooncomfort.
In 2020 is de woning voorzien van dubbele beglazing (HR++) en zijn tevens de sfeervolle gekleurde glas-in-loodramen gevangen in isolatieglas..
Er is een actieve V.v.E. met een kleine reservepot en een collectieve opstalverzekering. Op dit moment is er geen maandelijkse bijdrage.
LOCATIE:
De woning ligt aan een mooie en rustige straat in Helpman. Binnen 5 autominuten bereik je de A7/A28, en per fiets of bus sta je in mum van tijd in de binnenstad. Op loopafstand bevinden zich vele voorzieningen, waaronder winkelplein Helpman, restaurants, scholen, openbaar vervoer (station Europapark) en een zwembad.
INDELING
Begane grond:
entree, tochtportaal, hal, kelderkast, toilet, zitkamer ca. 16m2 met een kastenwand, open woon-/eetkeuken ca. 12m2 met een eenvoudige maar nette en complete keukeninrichting met granieten werkblad, eet-/werkkamer ca. 10m2 met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer ca. 2.90×2.60m, modern betegelde badkamer ca. 2.55×2.50m met een inloopdouche – brede wastafel – designradiator – vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting.
1ste etage:
slaapkamer ca. 3.35×2.40m met openslaande deuren naar een balkon.
BIJZONDERHEDEN
– keuken is voorzien van inductiekookplaat – afzuigkap – vaatwasmachine – oven – koel- / vriescombinatie.
– HR-cv-combiketel (CW 4) uit 2020.
– dubbele beglazing HR++.
– energielabel C.
– moderne uitgebreide groepenkast.
– fraaie parketvloer.
Kom in contact
Heb je vragen of wil je een afspraak inplannen?
9722 GK Groningen