Eelkemastraat 45
Kenmerken
Omschrijving
Op een eigentijdse locatie nabij het centrum gelegen onder architectuur gebouwde moderne geschakelde stadsvilla met dakterras, besloten achtertuin en ruime garage.
Deze moderne en kubistische vormgegeven villa is opgeleverd in het jaar 2018, verkeert in uitstekende staat van onderhoud met vele extra’s en heeft een hoog afwerkingsniveau met o.a. een luxe complete keuken, 2 prachtige badkamers, enz.. En, biedt haar bewoners riante ruimten en veel woongemak. Het royale zonnige dakterras alsmede de besloten tuin op de begane grond zorgen voor een afwisselende buiten beleving.
De woning is optimaal geïsoleerd met o.a. 13 zonnepanelen, triple glas, warmte terugwin unit, vloerverwarming. Energielabel A. Dus klaar voor de toekomst.
KORTOM: EEN FRAAIE COMPLETE WONING WAAR U ALLEEN MAAR UW VERHUISDOZEN HOEFT UIT TE PAKKEN !!!
Deze prachtige onder architectuur gebouwde woning bevindt zich op een unieke woonlocatie in de moderne woonwijk De Nieuwe Linie, vlakbij de binnenstad en bijna naast het station Europapark. N7/A7 en A28 liggen op één kilometer afstand. En toch is de woning gelegen aan een heerlijk rustige binnenruimte, ontworpen door een landschapsarchitect. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over het Groene Lint en het Winschoterdiep. Om de hond uit te laten of om zomaar een ommetje te maken loopt u naar het nabijgelegen Sterrebos of het binnenkort gerealiseerde Zuiderpark. Zo is de verwonderlijke combinatie gerealiseerd tussen de nabijheid van een gezellige binnenstad, makkelijke mobiliteit, maar toch rust op uw eigen locatie. En uw boodschappen? In 3 minuten loopt u naar een grote supermarkt. De gezellige cafeetjes zijn vlakbij, namelijk in een van de aantrekkelijkste oudere wijken van Groningen: de Oosterpoort. Concertzaal De Oosterpoort is slechts vijf minuutjes fietsen.
INDELING:
Begane grond:
entree, hal, binnendeur naar garage ca. 24m2 (thans in gebruik als welness ruimte met Jacuzzi en bergruimte), modern hangend toilet met fonteintje, lichte living ca. 38 m² met een trapkast – openslaande deuren naar de tuin – open keuken met een zeer complete moderne keukeninrichting.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers ca. 20 en 16 m², moderne badkamer ca. 6 m² met inloop douche – ligbad – brede badmeubel met wastafel – hangend 2de toilet.
Tweede verdieping:
ruime multi functionele ruimte thans in gebruik werkruimte en kastruimte en toegang tot het dakterras ca. 12m2, technische ruimte met wasmachine- en droger aansluiting, 3e slaapkamer ca. 12 ² met naastgelegen badkamer ca. 3 m² met douche – badmeubel met wastafel – 3de hangend toilet.
BIJZONDERHEDEN
– keuken is voorzien van een magnetron – oven – koffiezetapparaat – quooker – koelkast – vriezer – vaatwasmachine – induktie kooplaat – afzuigkap – kookeiland – veel kastruimte.
– gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
– elke kamer heeft een eigen thermostaat.
– Remeha Calenta 2018.
– voorzien van 13 zonnepanelen.
– warmte terug win unit.
– alarm.
– waterontkalker.
– zonwering aan de buitenzijde.
– visgraat pvc vloer begane grond.
– garage is voorzien van vele extra’s met o.a. fraaie tegelvloer – elektrische sectionaal deur met een separate loopdeur.
Kom in contact
Heb je vragen of wil je een afspraak inplannen?
9723 ZW Groningen