Hemmenlaan 3
Kenmerken
Omschrijving
Groen en rustig wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Het is mogelijk! Aan de noordkant van het dorp Haren direct aan de rand van de stad Groningen in de wijk Esserdael.
Esserdael is een deel van de wijk Harener Holt en ademt de grandeur, stijl en sfeer van weleer, maar dan met het comfort en de duurzaamheid van nu. Hier geniet u van het kleinschalige en sfeervolle karakter van het dorp Haren met al haar uitstekende voorzieningen en tegelijkertijd ligt de bruisende binnenstad van Groningen met al haar activiteiten op korte fietsafstand. Het beste van twee werelden liggen binnen handbereik.
Deze statige en royale gezinswoning is gelegen in een aantrekkelijke, groene en lommerrijke omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande berging, een carport en ruimte voor twee parkeerplaatsen. Met een woonoppervlakte van ca. 181m2 biedt deze woning een zee van ruimte. Subtiele details, karakteristiek metselwerk, grote overstekken en hoogwaardige materialen geven de woning de allure en de uitstraling van de jaren dertig.
INDELING
Entree/hal met video/intercom, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met open keuken (samen groot ca. 73m2). De stoere open trap in de woonkamer zorgt voor een natuurlijke afscheiding tussen de keuken en de woonkamer. De luxe keukeninrichting met een kookeiland is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met vijf kookzones, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi oven-magnetron en een losstaande Liebherr koel/vriescombinatie. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer. De schuifpui geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met veel privacy.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15m2, 14m2 en 10m2. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel.
Tweede verdieping: overloop, een vierde slaapkamer van ca. 15m2 en een technische ruimte met o.a. aansluitingen voor een wasmachine en droger en bergruimte.
Aanvullende informatie:
– bouwjaar 2021;
– energielabel A+++
– verwarming en koeling d.m.v. een warmtepomp met aardwarmte;
– alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming;
– 4 zonnepanelen;
– zeer lage energielasten;
– volledig voorzien van kunststof kozijnen.
Kom in contact
Heb je vragen of wil je een afspraak inplannen?
9751 NS Haren Gn