Kalverstraat 1
Kenmerken
Omschrijving
Ruime en lichte stadswoning met een groot dakterras en een diepe zonnige achtertuin.
De ligging is ideaal in een geliefde wijk met leuke kleine buurtcafés en restaurants. Het Noorderplantsoen en treinstation Noord zijn om de hoek. Het centrum van Groningen is op loopafstand.
Een fantastische woning voor het hele gezin of mensen zonder (inwonende) kinderen die graag veel ruimte hebben. De woning is van alle gemakken voorzien en kenmerkt zich niet alleen door haar strakke architectuur maar ook door het duurzame karakter, het heeft dan ook een energielabel A. De woning is voorzien van een waterontharder en heeft 8 zonnepanelen.
Schuin achter de woning ligt een groenvoorziening, een heerlijke plek voor spelende kinderen. Ook is er een jeu de boules baan.
INDELING
Entree/hal, toilet, woonkamer met open keuken (samen groot circa 41m2), De woonkamer is voorzien van een esdoorn parketvloer en door de vide en de grote raampartij met een schuifpui heeft de woonkamer een mooie lichtinval. Aan de achterzijde is een aanbouw met een halletje. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en combi-oven/magnetron.
Eerste verdieping: overloop met vide, een vaste kast met schuifdeuren en een handige werkplek, een slaapkamer aan de voorzijde van circa 11m2 met toegang tot een balkonnetje aan de voorzijde. Een slaapkamer aan de achterzijde van circa 19 m2 die eventueel opgedeeld kan worden waardoor er een extra slaapkamer ontstaat.
Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en wasruimte, een slaapkamer van circa 11m2 en een fraai dakterras van circa 27m2 waar je met veel privacy heerlijk van de zon kunt genieten.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is via een achterom bereikbaar en heeft een houten berging van circa 6m2.
Een prachtig huis op een toplocatie voor stedelijke genieters met of zonder kinderen!
Tot slot: aan de voorzijde van het huis en ook op het dakterras is de rode bakstenen muur in de zomer mooi groen bekleed met een wingerd die in de herfst prachtig rood kleurt. Tijdens een verkiezing van mooiste geveltuinen in de Noorderplantsoenbuurt kreeg deze gevel een eervolle vermelding met de tekst: “Een prachtige wingerd siert de voorgevel van Kalverstraat 1.”
Kom in contact
Heb je vragen of wil je een afspraak inplannen?
9717 HW Groningen