Kamplaan 28
Kenmerken
Omschrijving
Prachtige sfeervolle uitgebouwde vrijstaande woning in de Villabuurt met een aparte praktijkruimte annex gastenverblijf, ruime tuin met een lange oprit en een royale garage met een carport.
Welkom op de Kamplaan 28 in Groningen-Zuid, waar wonen een ware droom wordt. Deze zeer goed onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning uit de jaren 50 is gelegen in een groene en zeer gewilde villawijk. Met zijn ruime kavel van 927 m² en parkachtige tuin, biedt deze woning een oase van rust en schoonheid.
De woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen in een groene omgeving met de mogelijkheid tot werken, ontspannen en genieten van de buitenruimte. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar de charme en de mogelijkheden van deze prachtige woning zelf. Dit is een kans om in de mooiste oude villawijk van Groningen te gaan wonen. Die u niet mag missen!
Begane Grond:
Bij binnenkomst valt meteen het ruime tochtportaal op, gevolgd door de sfeervolle hal. De moderne gashaard in de L-vormige woonkamer van ca. 41 m² creëert een gezellige sfeer. De (deels) open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt veel kastruimte. Via de open keuken bereikt u het eetkamergedeelte (totaal ca. 36 m²) met een schuifpui naar het overdekte terras, waar u heerlijk van de avondzon kunt genieten. De bijkeuken van ca. 11 m² biedt extra kastruimte en een wasmachine/droger aansluiting, met toegang tot de kelder van ca. 8 m² (stahoogte) en de achterhal met buitendeur naar de tuin.
Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon. De ruime badkamer is voorzien van een whirlpool, douchecabine, twee vaste wastafels, designradiator en vloerverwarming. De master slaapkamer van ca. 18 m² heeft eveneens toegang tot een balkon, terwijl de tweede slaapkamer van ca. 14 m² beschikt over een schuifkastenwand en een design badmeubel. De derde slaapkamer van ca. 11 m² en de vierde slaapkamer van ca. 8 m² bieden voldoende ruimte en inbouw opbergruimte. Ook is er een ruime lichte overloop met kastruimte.
Praktijkruimte en/of gastenverblijf:
Achter in de royale tuin bevindt zich een veelzijdige verwarmde ruimte van ca. 22 m². Deze ruimte is voorzien van een eigen CV-installatie en heeft reeds de sanitaire voorbereidingen voor een eventueel te realiseren toilet, keukenblok en/of douche. Een aangrenzend overdekt terras maakt deze ruimte ideaal voor diverse toepassingen, zoals kantoor, praktijk, hobbyruimte, muziekkamer, sportruimte, of zelfs als gastenverblijf. Ook zeer geschikt voor mantelzorg.
Bijzonderheden:
Complete keukeninrichting met hoogwaardige apparatuur
Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Nieuwe CV-ketel van 2020 voor het woonhuis en een ketel uit 2000 voor de praktijkruimte
Alarminstallatie voor extra veiligheid
Recent buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
Ruime garage van ca. 25 m² met verwarming, pantry met water, veel kastruimte en een elektrische sectionaaldeur
Carport voor extra overdekte parkeergelegenheid
Kom in contact
Heb je vragen of wil je een afspraak inplannen?
9722 SJ Groningen