Middelberterweg 38
Kenmerken
Omschrijving
BUITENWONEN OP FIETSAFSTAND VAN CENTRUM GRONINGEN.
Op een schitterende landelijke plek onder de rook van Groningen gelegen, vrijstaande sfeervolle woning op een ruime kavel van 2350m2 met een royale vrijstaande houten schuurruimte van ca. 85m2.
De woning is de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd en verbouwd met een strakke afwerking met lichte moderne kleurstellingen echter met behoud van vele goed bewaarde authentieke elementen.
Deze prachtig sfeervolle combinatie tussen oud en modern, veel zon- en lichtinval, zorgen voor een extra bijdrage in het plezierige wooncomfort.
De vrijstaand houten schuur van ca. 85m2 heeft als indeling afgesloten schuurruimte, open bergruimte en plek voor meerdere auto’s.
Ook de prachtige ruime tuin biedt veel mogelijkheden om o.a. zelfvoorzienend te zijn en is op dit moment al voorzien van verschillende fruitbomen.
Aan de voorzijde hebt u een vrij uitzicht over de landerijen naar Meerstad en aan de achterzijde een uniek vrij uitzicht over water en naar de skyline van Groningen.
De groene woonomgeving, de ruimte en de rust maakt het een bijzondere plekje op fietsafstand van het centrum van Groningen.
Ook in het kader van verduurzaming is er al extra aandacht besteed met o.a.: spouwmuurisolatie – vloerisolatie – plafond/dakisolatie – dubbele beglazing – 8 zonnepanelen. Dus klaar voor de toekomst.
VERKOOPSTER AAN HET WOORD:
– in de ochtend is het uitzicht prachtig over de landerijen met de zonopkomst, waar vaak reetjes en haasjes te zien zijn.
– de hele dag is het fijn vertoeven in de woon-/eetkeuken, met het zonnetje en uitzicht op de vrolijk grazende schapen in het weiland naast het huis.
– in de avond gaat de zon onder achter de plas, wat prachtige luchten oplevert in combinatie met de skyline van Groningen.
– in de nacht genieten van de magische sterrenhemel en van de rondvliegende uilen.
INDELING
Begane grond:
entree, hal, meterkast, L-vormige woonkamer ca. 25m2, L-vormige woon-/eetkeuken ca. 21m2 met een nette keukeninrichting – vaste kast – deur naar zonneterras, kelder ca. 8m2 (sta hoogte), bijkeuken annex berging ca. 11m2 met wasmachine aansluiting – wasbak – achteringang, hangend toilet met fonteintje, provisiekast.
1ste etage:
overloop met kastenwand, slaapkamer ca. 2.30×1.80m, slaapkamer ca. 3.60×1.90m met vaste kast, slaapkamer ca. 4.45×4.10m met kastenwand en bergruimte in het knieschot., (afmetingen vanaf de 1,5m lijn), badkamer met douche – 2de hangend toilet – 2 wastafels – design radiator.
2de etage:
vlizotrap naar bergzolder.
BIJZONDERHEDEN
– keuken is voorzien van vaatwasmachine – combi magnetron / oven – gascomfort – afzuigkap – koelkast.
– buitenschilderwerk 2019
– c.v. gas combi ketel.
– waterontharder.
– houten vloer in de woonkamer.
Kom in contact
Heb je vragen of wil je een afspraak inplannen?
9723 EW Groningen