Peizerweg 37

GELIJKVLOERSE 30-ER JAREN BENEDENWONING – ACHTERTUIN VAN CA. 206M2 – 3 SLAAPKAMERS.

Op een centrale locatie met alles binnen handbereik en aan de rand van de bruisende binnenstad van Groningen, vind je deze sfeervolle karakteristieke 30-er jaren gelijkvloerse benedenwoning met 3 slaapkamers en een schitterende royale tuin van ca. 206m2 met 2 bergingen, fraai zonneterras en een achterom.

Deze prachtige benedenwoning in de Zeeheldenbuurt is in 2024 volledig verbouwd en gemoderniseerd met een “strakke” vloer- en wandafwerking met moderne lichte kleurstellingen, een nieuwe complete keukeninrichting, nieuw sanitair, fraaie PVC vloeren, enz..
Dit alles in combinatie met goed bewaarde authentieke elementen (glas in lood deuren, paneeldeuren), hetgeen een extra bijdrage levert in een plezierig wooncomfort.

De locatie van deze prachtige woning is uitstekend! Je woont in een fijne, rustige buurt, terwijl de gezelligheid en het bruisende stadsleven op steenworp afstand liggen. In de omgeving vind je diverse eet- en horecagelegenheden. Westerhaven, het Stadspark en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Met slechts vijf minuten fietsen sta je op de Grote Markt en ook de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Ook is er aandacht besteed aan verduurzaming met o.a. 12 zonnepanelen, nieuw HR ++ beglazing, nieuwe c.v. installatie en bodemisolatie (Drowa Chips). Energielabel B.

KORTOM: EEN SFEERVOLLE 30-ER JAREN BENEDENWONING WAAR U ZO IN KUNT.

INDELING

Begane grond:
entree, tochtportaal met een fraaie granito vloer, hal, kelderkast, slaapkamer ca, 12n2 , wasruimte met wasmachine aansluiting, slaapkamer ca. 13n2 met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer ca. 7m2, modern betegeld hangend toilet met een fonteintje, modern betegelde badkamer met een douche – wastafelmeubel – design radiator, kamer en suite met glas in lood suite deuren – een open keuken (totaal ca. 39m2) met een moderne complete keukeninrichting – openslaande deuren naar de tuin – deur naar de tuin – kastruimte.

BIJZONDERHEDEN
– keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak – combi magnetron/oven – vaatwasmachine – inductie kookplaat – afzuigkap (design model).
– c.v. gas combi ketel Remeha Avanta Ace, bj. 2024.
– HR ++ dubbele beglazing en bodemisolatie (Drowa Chips) 2024.
– 12 zonnepanelen.
– mogelijkheid tot royale uitbouw aan de achterzijde.