Poelestraat 44a
Kenmerken
Omschrijving
Unieke bovenwoning met monumentale allure en zonnig dakterras in hartje Groningen
Aan de levendige Poelestraat, midden in het historische centrum van Groningen, bevindt zich deze bijzondere bovenwoning aan de Poelestraat 44a. Een woning met een zeer fraaie uitstraling, gelegen in een karakteristiek gemeentelijk monument en bovendien aan beide zijden vrij van de naastgelegen panden. Dit zorgt voor extra licht, privacy en een unieke woonbeleving in de binnenstad.
De woning verrast door zijn speelse en praktische indeling. De woonkamer en eetkeuken vormen samen een prettige leefruimte met een fijne lichtinval en een sfeervolle uitstraling die perfect past bij het monumentale karakter van het pand. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor deze bovenwoning geschikt is voor zowel stellen, starters als stadsliefhebbers die een extra werk- of logeerkamer wensen.
Een absoluut pluspunt is het fraai aangelegde dakterras: een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon, terwijl het bruisende stadsleven zich op loopafstand bevindt.
Indeling:
Entree op de begane grond met een trapopgang.
Eerste verdieping: Overloop, eetkamer met open keuken. De keukeninrichting is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een fraaie houtkachel en balkenplafond. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de achterste slaapkamer is toegang tot het fraaie dakterras met een zonnedoek. vanaf het dakterras is toegang tot een bergzolder welke ook vanuit de woning bereikbaar is.
Kenmerken op een rij:
– actieve vereniging van eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 189,61-;
– gemeentelijk monument met karakteristieke gevel
– Intergas-Daikin CV hybride warmtepomp
– vrijliggend aan beide zijden
– uniek wonen in de binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar stijlvol wonen met karakter, midden in de stad en toch met een gevoel van ruimte en vrijheid.
Kom in contact
Heb je vragen of wil je een afspraak inplannen?
9712 KC Groningen