Reitdiephaven 405
Kenmerken
Omschrijving
Unieke pierwoning op een iconische locatie!
Stel je voor, je woont in een “Vuurtoren” woning, een riante hoekwoning van 179 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Gelegen op de kop van de pier in de adembenemende Reitdiephaven, waar de kleurrijke huizen een uniek stukje Scandinavië naar Groningen brengen en door vele mensen op camera wordt vastgelegd. Deze zeer complete woning biedt een panoramisch uitzicht over de haven en de levendige kade. Hier valt altijd iets te beleven. Deze zeldzaam beschikbare woning laat je elke dag het ultieme vakantiegevoel ervaren.
Beeld je in, wakker worden met uitzicht op het water, je eigen boot aangemeerd aan je privésteiger, klaar voor een ochtendtochtje. Wat dacht je van een ontspannen tochtje met de boot door de stadssingels of slaat u liever linksaf en vaart u door het slingerende Reitdiep richting Garnwerd? Zomers behoort zwemmen, suppen, vissen of varen tot de mogelijkheden en in de winter kunt u hier zelfs schaatsen, direct vanaf je eigen steiger. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: gezellige winkels, heerlijke restaurants, goede scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. De binnenstad en de ring van Groningen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Met de P+R Reitdiep ben je in slechts 20 minuten met de bus in het bruisende stadscentrum, of met de fiets in slechts 15 minuten. Misschien fietst u liever over de dijk richting Dorkwerd? De mogelijkheden zijn eindeloos.
De indeling van het huis is als volgt:
Een ruime entree en hal verwelkomen je bij binnenkomst. In de hal bevind zich een ook een hangend toilet.
In de royale woonkamer van 47 m² is het heerlijk licht en er is een luxe open keuken met een royaal kookeiland, waar volop ruimte is voor lange, gezellige avonden met familie of vrienden aan de ruime eettafel. Vanuit de woonkamer schuif je zo de pui open naar het zonnige terras van ca. 28 m² aan het water en naar de aanlegsteiger met plaats voor twee boten. Ook aan de voorzijde bevindt zich een mooi terras van ca. 22 m². De gehele benedenverdieping is voorzien van een nette PVC-vloer.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (16, 14 en 13 m²), een separaat toilet en een verzorgde badkamer van 8 m², uitgerust met een grote regendouche voor twee personen en een losse inloopdouche, samen met een breed badmeubel met twee wastafels. Alles wat je nodig hebt voor ultiem comfort en luxe.
Vanaf hier gaan we naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de prachtige masterbedroom van ca. 33 m² met een kastenwand en een en-suite bad. Dit royale ronde bad biedt een geweldig uitzicht over de haven, ideaal om te ontspannen en te genieten van pure luxe. Verder is er een praktische c.v.- en wasruimte, zorgvuldig uit het zicht gehouden om de rust in de slaapkamer te behouden.
En dan nu gaan we via de vaste trap in de toren naar het mooiste kantoor van Groningen, met een fenomenaal uitzicht over de haven. Hier kunt u gefocust werken, terwijl u uitkijkt op het water, de boten, en de meeuwen die voor uw raam langs zweven. Deze werkplek biedt een inspirerend gevoel van rust en schoonheid, dat nergens anders te vinden is.
Tot slot de kelder. Hier heb je meerdere eigen parkeerplaatsen en een ruime berging van 25 m².
Er valt nog veel meer te zien en te vertellen over deze bijzondere plek. De plattegronden, de foto’s en de video geven een goede indruk van het geheel, maar bij deze nodigen wij u uit voor een uitgebreide rondleiding zodat u alles zelf kunt ervaren.
Bijzonderheden:
– zeer complete keukeninrichting met een kook/spoeleiland – inductie kookplaat – afzuigkap, magnetron/oven – stoomoven – koffiezetapparaat – koelkast – vriezer – aangebouwde tafel met 6 stoelen.
– benedenverdieping volledig voorzien van PVC vloeren, slaapkamers laminaat vloeren.
– luxe badkamer voorzien van regendouche en aparte douche.
– en-suite royaal ligbad.
– waterontharder.
– elektrische zonwering aan buitenzijde.
– pelletkachel in de woonkamer.
– buitenschilderwerk 2022
– c.v. gas ATAG 2022.
– een van de bijzonderste plekken van Groningen;
– ruime garage en berging.
– vijf slaapkamers;
– energielabel A;
– actieve VVE: bijdrage €100,- p.m.;
– eigen aanlegsteiger.
Kom in contact
Heb je vragen of wil je een afspraak inplannen?
9746 RG Groningen