Sweelincklaan 31
Kenmerken
Omschrijving
Ruime hoekwoning met zonnige tuin in de gewilde wijk Coendersborg (Groningen-Zuid)
Op een fijne locatie in het geliefde Coendersborg staat deze verrassend ruime gezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de uitgebouwde woonkamer en de grote dakopbouw beschikt de woning over extra veel leefruimte, een speelse indeling en een prettige lichtinval.
Ligging
De ligging is ideaal: binnen vijf minuten rijd je op de A7 of A28, en met de fiets of bus ben je zo in de binnenstad of bij station Europapark. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkelcentrum Helpman, scholen, een zwembad en sportfaciliteiten.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet en toegang tot de aangebouwde berging. De uitgebouwde woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelderkast.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (ca. 14 m², 8,5 m² en 7 m²), waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Door de nokverhogende dakkapel en een vaste trap is hier een volwaardige verdieping ontstaan met een ruime overloop en een extra slaapkamer.
Buiten
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin en een aangebouwde stenen berging. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en zon.
Bijzonderheden
– Woonkamer voorzien van een houtkachel en zonnescreen aan de voorzijde
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Kruipruimte isolatie
– Energielabel C
– Uitgebouwde woonkamer en dakopbouw voor extra woonruimte
– Optioneel is er de mogelijkheid om garagebox te kopen gelegen op korte afstand van de woning nabij de Coendersweg.
Kom in contact
Heb je vragen of wil je een afspraak inplannen?
9722 JT Groningen