Van Houtenlaan 156
Kenmerken
Omschrijving
GEHEEL GERENOVEERDE SFEERVOLLE DERTIGER JAREN BENEDENWONING MET EEN ROYALE VOOR- EN ACHTERTUIN.
Op een fantastische plek aan de zuidkant van de stad Groningen in één van de mooiste lanen van de gewilde wijk Helpman gelegen, sfeervolle dertiger jaren benedenwoning met 2 slaapkamers, ruime fraai aangelegde voor- en achtertuin met een achterom en een fietsenberging.
Deze sfeervolle woning is de laatste jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met een strakke afwerking met lichte moderne kleurstellingen in combinatie met goed bewaarde authentieke elementen (fraaie paneeldeuren, gekleurd glas in lood ramen, ornamenten plafond, enz.), hetgeen een extra bijdrage levert aan een plezierig wooncomfort.
Ook is de woning voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (HR ++), nieuwe moderne complete keukeninrichting, nieuwe complete badkamer, nieuwe elektrische installatie, enz.:
KORTOM: EEN FANTASTISCHE WONING WAAR U ALLEEN MAAR DE VERHUISDOZEN HOEFT UIT TE PAKKEN !!!
LOCATIE
De woning heeft een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en is ideaal gesitueerd op loopafstand van winkelcentrum Helpman, het Helper zwembad, uitvalswegen en overige voorzieningen. Zowel het centrum van Groningen als van Haren zijn op fietsafstand.
INDELING
Begane grond:
entree, tochtportaal, hal, kelderkast, hangend toilet met fonteintje, garderoberuimte, doorzonkamer ca. 32m2 met openslaande deuren naar de tuin, half open keuken ca. 7m2 met een moderne complete keukeninrichting en deur naar de tuin, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.
1ste etage:
overloop, modern betegelde complete badkamer met ligbad – afz. douche – 2de hangend toilet – badmeubel met een wastafel
2de etage:
overloop met een vaste kast, slaapkamer ca. 11m2 met een vaste kast, slaapkamer ca. 6m2 met een vaste kast.
BIJZONDERHEDEN
– keuken is van 2020 en voorzien vaatwasmachine – afzuigkap – inductie kookplaat – koelkast – combi magnetron/oven.
– houten kozijnen beneden zijn vervangen in 2022, kozijnen boven zijn in 2020 vervangen door kunststof.
– c.v. gas combi ketel Intergas Xtreme bj. 2021.
– fraaie PVC vloer beneden en laminaat vloer boven.
– fietsenberging ca. 6m2 en voorzien van verwarming en elektra.
Kom in contact
Heb je vragen of wil je een afspraak inplannen?
9722 GX Groningen