Eexterweg 13
Kenmerken
Omschrijving
Zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ, landelijk gelegen in een bosrijke omgeving tussen Annen en Eext.
Centraal gelegen in het Geopark De Hondsrug, grenzend aan het Nationaal Park en Landschap Drentsche Aa.
Op het perceel van 2.995 m² eigen grond staat een ruim GASTENVERBLIJF en een vrijstaande schuur met carport en is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
In de tuin is verder een vrijstaande sauna en achterin de tuin een overdekte veranda..
Ondanks de vrije ligging is de woning zeer centraal gelegen met diverse uitvalswegen richting de N33/N34 en A28.
Het gastenverblijf met eigen voorzieningen is een verlengstuk van het woongenot en zeer geschikt voor mantelzorg en/of bed en breakfast.
De woning en het gastenverblijf zijn de laatste jaren verbouwd en gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De speelse indeling, moderne kleurstellingen en grote raampartijen zorgen voor een lichte en aangename leefomgeving.
VERKOPER AAN HET WOORD:
Het fijne aan wonen op deze plek is dat je het hele jaar door verbinding voelt met buiten.
En dat terwijl je met de auto, maar ook met het openbaar vervoer binnen een half uur in het centrum van Groningen of Assen bent.
INDELING WOONHUIS
Begane grond:
entree, ruime hal ca. 16m2, meterkast, hangend toilet met fonteintje, prachtige tuingerichte woonkamer met een open keuken (totaal ca. 65m2) met een nette complete keukeninrichting – deur naar de tuin en openslaande deuren naar de tuin, open kantoorruimte ca. 8m2, slaapkamer ca. 16m2 met deur naar de tuin en een inloopkast van ca. 4m2, modern betegelde en complete badkamer met ligbad – inloopdouche – 2de hangend toilet – badmeubel met 2 wastafels, bijkeuken ca. 6m2 met een zij ingang.
1ste etage:
overloop, 1 ruime slaapkamer over de gehele etage van ca. 30m2 met veel bergruimte en 2 dakkapellen.
INDELING GASTENVERBLIJF
Begane grond:
entree, meterkast, woonkamer ca. 31m2 met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer ca. 9m2, modern betegelde badkamer met douche – hangend toilet – wastafel.
BIJGEBOUWEN
1. vrijstaande houten garage annex berging ca. 22m2 met een carport van ca. 20,5m2 en en overkapping van ca. 11m2.
2. houten chalet met als indeling een sauna, berging en een overkapping.
3. overkapping van ca. 21m2.
BIJZONDERHEDEN
– keuken is geplaatst in 2020 met Neff apparatuur, te weten: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi stoomoven, vaatwasmachine, quooker.
– de prachtige badkamer is van maart 2024.
– c.v. gas combi ketel.
– elektrisch toegangshek.
– bron in de tuin voor bewatering van de planten.
Kom in contact
Heb je vragen of wil je een afspraak inplannen?
9468 TG Annen